1. Територія. Концепцією передбачається розвиток м.Києва в існуючих межах, що
- по-перше, не створює умов для сталого розвитку міста на перспективу;
- по-друге, майже дворазове збільшення обсягу житлового фонду у комплексі з соціальною та інженерною інфраструктурою приведе до значного збільшення щільності забудови міста.

2. Обсяги житлового будівництва визначені концепцією в обсязі 38,4 млн.кв.м житла цілком нереальні, оскільки це вимагає введення 2,5-3,0 млн.кв.м житла щорічно (довідково - max обсяги введення житла становили трохи більше 1400 кв.м у 1988 та 2008 роках - у періодах найвищого підйому будівельної галузі).

3. Чисельність населення запропонована концепцією (3,33 млн. жит.) є значно завищеною, оскільки середньорічний приріст постійного населення м.Києва за період 2000-2009 років становив близько 20,0 тис.осіб, а з урахуванням різкого уповільнення темпів приросту у зв'язку з економічним кризисом, цей показник не перевищуватиме 3,0 млн. жит. і реальніше за все становитиме 2,9 млн. жителів.